Renovatie met een architect in Brugge

Een architect is bij een renovatie geen formaliteit voor de vergunning. Hij is de persoon die vooraf uitzoekt wat draagt en wat niet, wat u mag wijzigen aan de gevel, en of uw plan haalbaar blijft binnen uw budget. Dat werk gebeurt op papier, waar wijzigen nog niets kost.

Wat wij in Brugge renoveren

• Stadswoningen en rijhuizen in de binnenstad
• Landelijke woningen in de rand rond Brugge
• Totaalrenovaties, met of zonder uitbreiding
• Verbouwingen waarbij de woning meteen energetisch wordt aangepakt

In de binnenstad bepaalt de gevel grotendeels wat mag: raamverdeling, profielen en materiaalgebruik liggen er vast binnen het beschermde stadsgezicht. In de rand bepaalt het perceel wat kan.

Het verschil zit ook in de buren. In de binnenstad staat alles dichter op elkaar, dus bekijken wij de aansluiting met de buurpanden, de bouwhoogte, de inkijk en de dakaansluiting voor de aanvraag vertrekt. Een beroepschrift van een buur helpt een dossier niet vooruit, en het is prettiger wonen naast mensen met wie het goed zit. Praktisch telt ook de straat zelf: in de smalle Brugse straten raakt niet elke vrachtwagen tot aan de werf, en daar houden wij bij de planning rekening mee.

Van analyse tot oplevering

• Analyse van de bestaande woning: wat draagt, wat mag weg, wat is de moeite waard om te behouden
• Ontwerp van de nieuwe indeling, met of zonder uitbreiding
• Bouwaanvraag en omgevingsvergunning
• Technische uitwerking en materiaalkeuze
• Werfopvolging tot de oplevering, met een verslag na elk bezoek

Uitbreiden en aanbouwen

Veel woningen in Brugge hebben niet zozeer meer kamers nodig, maar een betere verhouding tussen binnen en tuin. Dat kan een keukenuitbreiding zijn, een leefruimte met meer glas, of het gelijkvloers openbreken tot een doorlopende ruimte.

Bij een aanbouw is de aansluiting op het bestaande gebouw, en op de buren, de moeilijkste oefening: het dakvlak, de gevelovergang en de vloerpas moeten kloppen, anders ziet u altijd dat er iets is bijgezet. De best geslaagde aanbouw is die waarvan u denkt dat ze er altijd al stond.

Energiezuinig verbouwen

Isolatie en luchtdichtheid, een warmtepomp, de orientatie van de nieuwe indeling, en de materiaalkeuze. Sinds 2021 is BEN de norm voor nieuwbouw. Bij een renovatie ligt de aanpak anders, en veel hangt af van wat het gebouw toelaat en hoe het erbij staat: verkrot, met een houten roostering of met gewelven. Bij een pand met een gevel die moet blijven, werken we van binnenuit, en dan wegen vochtbeheersing en erfgoedwaarde zwaarder dan de dikte van het isolatiepakket.

Wij zijn architect, geen aannemer

Wij ontwerpen, dienen de vergunning in en volgen de werf op in uw belang. Voor de uitvoering werkt u met aannemers die op onze plannen kunnen prijzen, zodat u vergelijkbare offertes krijgt.

Ons volledige werk staat in het portfolio - 80 projecten. Renoveert u elders in de regio, kijk dan bij Damme, Knokke-Heist of Oostkamp.

Plan een gesprek